Versicherungen rund ums Eigenheim – Machen diese Sinn?

Seminarveranstaltung der Brunzel Bau GmbH in Velten – Wie teure Zusatzversicherungen vermeiden – Worauf sollten Bauherren achten? – Diskussionsbeitrag mit Heiko Brunzel, Bauunternehmer aus Velten, Brandenburg

Das Unternehmen ist gestützt auf ein solides Hausbauunternehmen der Region Berlin- Brandenburg mit Sitz in Velten, der bekannten Ofen Stadt am Industriestandort Landkreis Oberhavel. Die Brunzel Bau GmbH seit 20 Jahren in der Baubranche erfolgreich am Markt erstellt in Velten und Umgebung insbesondere Einfamilienhäuser. B-B-Haus eine Marke der Brunzel Bau GmbH ist eine Vertriebsorganisation für schlüsselfertige Ein- und Mehrfamilienhäuser. Zusammen mit Kollegen, interessierten Mitarbeitern und der interessierten Öffentlichkeit finden in den Firmenräumen der Brunzel Bau GmbH in Velten des Öfteren baurechtliche und baufachliche Fragestellungen statt. Unter aktiver Mithilfe eines erfahrenen Versicherungsexperten führt Heiko Brunzel in das Thema Versicherungen rund ums Eigenheim ein. Bauunternehmer Brunzel erläutert, dass bei der Finanzierung von Haus und Wohnung drei Versicherungen besonders wichtig sind:

1. Risikolebens- bzw. Restschuldversicherung zur Absicherung der Hinterbliebenen, falls der Kreditnehmer stirbt

2. Feuer- bzw. Wohngebäudeversicherung, evtl. zusätzlich Elementarschaden und Öltankversicherung sowie Hausratsversicherung

3. Spezielle Bauversicherung für Bauherren

Der Versicherungsexperte steht den Teilnehmern Frage und Antwort zu den speziellen Versicherungen rund ums Eigenheim. Weiterlesen

Rechtliche Rahmenbedingungen des Crowdfunding – innovatives Finanzierungsmodell

Gemeinsam sind wir stark – Gemeinsam zum Ziel Projektentwicklung – Gemeinsam Geld sammeln: „Crowdfunding so alt wie die Freiheitsstatue in New York“ – Crowdfunding im Digitalen Zeitalter und Internet – Welche Gefahren lauern? Diskussionsbeitrag von Heiko Brunzel, Bauunternehmer Brunzel Bau GmbH aus Velten

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Vorfälligkeitsentschädigung: Kredite, Darlehensvertrag, Finanzierungen

Informationsveranstaltung mit rechtlicher Diskussion in den Räumlichkeiten der Brunzel Bau GmbH, Velten. Bauunternehmer Heiko Brunzel, erfolgreich seit über zwanzig Jahren in der Bauwirtschaft in Brandenburg und Berlin, führt regelmäßig Inhouse-Veranstaltungen mit Mitstreitern aus der Bau- und Immobilienbranche und Bank- und Sparkassenpartner, Kunden der Brunzel Bau sowie dem Mitarbeiterteam durch. Am Puls der Zeit, damit im Dialog zu Kunden, Mitarbeitern und Mitbewerbern gehört zur erfolgreichen Firmenphilosophie  des Bauunternehmers. Der Einladung für rechtliche Diskussion und Fragen ist der Berliner Rechtsanwalt Kim Oliver Klevenhagen, Partner der Kanzlei Dr. Schulte und Partner Rechtsanwälte mbB und Experte im Immobilienrecht gefolgt.

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Der Traum zum Eigenheim – sicher erfüllen

Mittelständler können heute noch „Weltverbesserer“ sein, Bauunternehmer Hans- Heiko Brunzel

Ein bequemer Weg zum Eigenheim, Eigentumswohnung oder einem Immobilienobjekt bietet der Kauf beim Bauträger. Für beste Qualitätssicherung erfüllt ein erfolgreicher Bauträger die Arbeiten durch,  delegiert nicht an Subunternehmen, sondern das eigene Team mit geschulten Mitarbeitern setzen die Wünsche der Bauherren in die Tat um, unter Hilfenahme einer modernen technischen Ausstattung um die angebotenen Leistungen umzusetzen.

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Wertermittlung – Bestimmung des Marktwertes in der Immobilienbranche

Infoveranstaltung am 24.01.2013 zu dem Themenschwerpunkt mit rechtlicher Diskussion: Wertermittlung  durch Gutachter und Sachverständige in der Immobilienbranche. Veranstaltungsleiter Rechtsanwälte Dr. Thomas Schulte, Ralf Hornemann aus Berlin und Geschäftsführer der Brunzel Bau GmbH, Hans-Heiko Brunzel aus Velten. Weiterlesen

Eigenheim: Welche Kosten entstehen neben den eigentlichen Baukosten?

Seminarveranstaltung Brunzel Bau GmbH, Velten

Seminarveranstaltung Brunzel Bau GmbH, Velten

Der Traum zum Eigenheim ist ungebrochen. Der Entschluss steht fest und nun geht es an die Planung: Grundstück oder Eigentumswohnung, Neubau, Umbau, Fertigbau, viel Eigenleistung oder „Rundumsorglos Paket“  ? In Velten, nahe Berlin fand am 21.01.2013 in der Zentrale der Brunzel Bau GmbH eine weitere Seminarveranstaltung zum Thema „Eigenheim – Welche Kosten entstehen?“ statt. Hans-Heiko Brunzel, Geschäftsführer der seit zwanzig Jahren erfolgreich am Markt tätigen Brunzel Bau GmbH leitete diese gut besuchte Veranstaltung.

„Aus jahrelanger Erfahrung mit und durch unsere Kunden weiß ich, wie euphorisch an die Planung und Umsetzung des Wunsches nach einem Eigenheim heran gegangen wird. Die Vorstellungen existieren klar und deutlich, nun geht es an die Umsetzung und hoppla, unglaublich welche weiteren Kosten entstehen, wo kommen die denn auf einmal her? Ernüchterung tritt ein und der Rotstift muss angelegt werden, viele Wünsche bleiben auf der Strecke. Umso besser, wenn die Kunden im Vorfeld auf alle Kosten aufmerksam gemacht werden und eine fundierte Kalkulation erarbeitet und erstellt wird, bevor während der Bauphase oder Umsetzung die große Überraschung naht“, begrüßt Hans-Heiko Brunzel die Teilnehmer.

Die Gesamtkosten eines Bauwerks sind insgesamt aufgegliedert in Grundstück, Erschließungskosten, Baukonstruktion, Technische Anlagen, Außenanlagen, Ausstattung und Baunebenkosten.  Zu den Baunebenkosten  gehören:

  • Planungskosten für Architekt, Statiker, Ingenieure und Sachverständige
  • Gebühren für Baugenehmigungen (Behördliche Gebühren)
  • Anfallende Nebenkosten (Telefongebühren, Kopiergebühren etc.)
  • Versicherungsgebühren (Bauversicherungen)
  • sowie anfallende Finanzierungskosten wie Zinsen, Disagio etc.

Die Baunebenkosten sind somit die Kosten, die neben den „eigentlichen“ Baukosten und Kosten für das Grundstück, für Planung und Ausführung des Bauvorhabens auftreten.

Mit welchem Richtwert wird geplant?

Hans-Heiko Brunzel hierzu: „In der Regel können für die Errichtung eines Bauwerks etwa 15 % der ermittelten Baukosten als Baunebenkosten angesetzt werden. Die Baunebenkosten sollten nicht mit den Kaufnebenkosten verwechselt werden. Die Kaufnebenkosten fallen beim Erwerb des Grundstückes inklusive seiner immobilen Bestandteile an, unabhängig davon an ob man nach dem Erwerb baut oder nicht. Die Kaufnebenkosten bestehen aus der Grunderwerbssteuer, Notargebühren, Gebühren für die Grundbucheintragung und Maklerprovisionen und betragen insgesamt etwa 5 bis 13 % der Erwerbskosten.“

Was wird unter Herstellungskosten verstanden?

Hans-Heiko Brunzel : „Die Herstellungskosten setzen sich  aus den Kosten der allgemeinen Bauarbeiten, der Rohbauarbeiten und Ausbauarbeiten zusammen.  Diese müssen gut berechnet werden, damit es kein böses Erwachen gibt. Zu den allgemeinen Bauarbeiten gehört die Baustelleneinrichtung, Abbrucharbeiten, Trümmer- und Schuttabfuhr, Außergewöhnliche Gründungen, Arbeiten außerhalb des Gebäudes, Außenanlagen, Aufschließungsarbeiten, sowie behördliche Gebühren. Rohbauarbeiten sind alle konstruktiven Arbeiten, wie z. B. die Erd-, Maurer-, Beton-, Zimmerer- und Isolierarbeiten, sowie die Deckung, Blitzschutzanlagen und Innenkanalisation. Als Ausbauarbeiten bezeichnet man alle übrigen Arbeiten bis zur Fertigstellung, das sind Schalungen, Verputz, Verkleidungsarbeiten, Innenwände, Böden und Bodenaufbauten, sowie die Haustechnik.“

Gute Planung von Anfang an!

Hans-Heiko Brunzel: „Das erhebliche Überschreiten von Baukosten kann bei Privatleuten oder Unternehmen zum wirtschaftlichen Ruin führen. Es kann auch dazu führen, dass Bauwerke nicht wie geplant zu Ende geführt werden – oder gar nicht. Genau das ist nicht unser Bestreben. Durch jahrelange Erfahrungen beraten und planen wir mit dem Kunden jedes Objekt von Anfang an bestens durch, mit dem Ziel dass die Wünsche, Erwartungen und gegebenen Vorgaben mit berücksichtigt werden können. Lieber nochmals eine Kalkulation, als später das Nachsehen haben. Zufriedenheit auf Kundenseite ist unser Erfolgsfaktor und Motor für ein erfolgreiches Unternehmen wie die Brunzel Bau GmbH.“

 

V.i.S.d.P.:

Volker Schöne

Redakteur

Der Verfasser ist für den Inhalt verantwortlich